Opracowujemy biznes plany inwestycji hotelowych
Doświadczenie naszych ekspertów pozwala nam zagwarantować rzetelną informację odnośnie potencjału lokalizacji, niezbędnych nakładów, a przede wszystkim zyskowności planowanej inwestycji.
Nasze koncepcje hotelu opieramy na wiedzy, dlatego każde przedsięwzięcie podlega dokładnej analizie opłacalności przed przystąpieniem do kompletnego projektu i harmonogramu działań.
Przykładowy zakres biznes planu inwestycji hotelowej:
1. Założenia koncepcji urbanistycznej:
- Lokalizacja inwestycji – ogólna informacja, charakterystyka i szacunek popytu dla lokalizacji
- Skala obiektu, założenia dotyczące standardu, optymalna powierzchnia kondygnacji, liczba kondygnacji.
2. Założenia koncepcji marketingowej:
- Charakterystyka podaży – podstawowy zakres analizy konkurencji (obiektów o proponowanym standardzie) obejmującej takie informacje jak: ilość obiektów, profil, zakres usług, ceny publikowane „Rack rate” vs średnie ceny netto, sezonowość; prognozy wzrostu podaży, nowe projekty.
- Charakterystyka popytu – profil klientów (segmentacja rynku z charakterystyką segmentów) sezonowość popytu, prognozy. Wstępne założenia marketingowe w zakresie produktu, ceny, dystrybucji.
3. Projekcja finansowa oraz analiza opłacalności:
- Założenia makroekonomiczne
- Przychody działu hotelowego
- Przychody działu gastronomicznego
- Pozostałe przychody, struktura i przybliżony udział procentowy
- Założenia dotyczące kosztów
- Wartość i sposób finansowania inwestycji
4. Wyniki Analizy:
- Prognozowany rachunek zysków i strat
- Ocena efektywności inwestycji
5. Podsumowanie, wnioski i rekomendacje
|
